El proceso es muy fácil:
1. Tener buen comportamiento financiero.
2. Tener una actividad laboral.
3. Demostrar tus ingresos.
Igualmente revisamos los casos de cada uno de nuestros clientes para asegurarnos, no sólo que cumplan los requisitos, sino que podamos ayudarlos en el proceso de alguna otra manera.
Para el análisis de crédito revisamos los ingresos y los gastos mensuales demostrables, el estatus migratorio y el comportamiento de pago tanto en Colombia como en el país donde resides. Para esto, solicitaremos los documentos que demuestren tus ingresos: declaración de impuestos, extractos bancarios, cartas de empleo o de contador.
No es necesario. Todo el proceso lo puedes realizar desde el exterior, esa es nuestra especialidad. Si no quieres viajar a Colombia para la firma de pagarés, escrituras y entrega del inmueble, puedes asignar un apoderado en el país que te ayude a gestionar todo. Esta figura no será propietaria del inmueble ni tendrá responsabilidad sobre el crédito o el inmueble.
Como el crédito se desembolsa en Colombia, es necesario que no estés reportado en Colombia, para esto debes saldar la deuda que tengas en Colombia, tener el paz y salvo, y finalmente esperar 6 meses para que puedas aplicar a tu crédito a través de una entidad financiera.
Debemos realizar una viabilidad de crédito teniendo en cuenta tus ingresos, gastos familiares y reportes de crédito (endeudamiento) en Colombia y en el exterior y este monto no puede superar el 70% del valor del inmueble que quieres comprar. ¿Quieres conocer un aproximado? Te invitamos a que realices la simulación aquí.
La tasa con la que haces tu simulación de crédito o preaprobación no es sostenida por nuestro equipo. Solo aplica la tasa vigente en el momento de hacer el desembolso.
¡No necesariamente! pero es lo más recomendable para que puedas tener un mejor control de tu crédito y tus finanzas.
¡Por supuesto! puedes hacer abonos extra o pagar la totalidad de tu crédito en cualquier momento sin ninguna penalidad.
Lo ideal es reportar todos tus ingresos en tu declaración de impuestos, ya que la entidad financiera contrasta lo que reportas en tus impuestos vs lo que informas en tu certificación laboral, extractos bancarios y colillas de pago. Lo más importante es que los ingresos que dices tener, sean demostrables. Para revisar tu caso, te invitamos a contactar una de nuestras asesoras.
Sí, y está sujeto a las políticas de la entidad financiera, la condición más importante es que debes tener un buen comportamiento de pago. Una de nuestras asesoras te puede guiar en este tema.
El proceso toma en promedio 3 meses. Este tiempo depende tanto de tí como de la entidad financiera, en la medida en la que seas ordenado y entregas toda la información solicitada a tiempo, tu proceso irá avanzando rápidamente y podrás tener tu desembolso en el menor tiempo posible.
La cédula colombiana es el documento principal, al igual que documentos que demuestren tus ingresos: extractos bancarios, declaración de impuestos y certificación laboral. Además, solicitamos una serie de documentos de acuerdo a tu perfil. Una vez te encuentres en el proceso, nuestra asesora te guiará en cada paso.
¡No es impedimento! Recuerda que nuestras asesoras están dispuestas a ayudarte y gestionar con las entidades bancarias que tienen alternativas para personas con estatus no definido, para que accedas a la compra de tu vivienda en Colombia.
Depende del proyecto que elijas! Tenemos proyectos para entrega inmediata y otros con plazo de hasta 38 meses para el pago de la cuota inicial. Te invitamos a conocerlos aquí.
Depende de dos situaciones: -Si son de carácter médico, no deben superar el 50% de tus ingresos mensuales. -Si son financieras, debes contar con el paz y salvo para iniciar el proceso con una entidad financiera.
¡Sí es posible! Siempre y cuando exista algún tipo de relación contigo, por ejemplo esposos, hijos, suegros. Para ello solicitaremos el documento que soporte dicho parentesco.
El crédito solamente quedará registrado en Colombia. Te damos la tranquilidad de que no aparecerá en ningún reporte del exterior.
Como el inmueble que estás comprando está en Colombia, todos los pagos deben ser en Colombia, para enviar el dinero puedes hacerlo a través de las diferentes empresas de envío de dinero o a través de tu banco. Los bancos son sugeridos cuando los montos a enviar son superiores a 5.000USD.
¡Sí! El crédito es en cuota fija y en pesos, lo que garantiza que siempre siempre pagas lo mismo en toda la vida del crédito. Como tu pago es enviado en dólares, puedes aprovechar los momentos cuando la TRM está más alta para que puedas abonar más a tu deuda y así bajes el plazo o reduzcas la cuota mensual.
Es posible y está sujeto a políticas de crédito. Para esto te recomendamos contactar a una de nuestras asesoras que te guiará en este tema.
Debes tener entre 18 y 74 años, dependiendo de las políticas de la entidad financiera. Recuerda que una de nuestras asesoras te guiará en el proceso.
Puedo acceder a un crédito teniendo ya otra hipoteca en otra propiedad?
Siempre que tu capacidad de pago te dé, puedes hacer un nuevo crédito si ya tiene uno vigente